INWESTYCJA W SERCU GÓR STOŁOWYCH! JEDNA LUB DWIE DZIAŁKI- DOM JEDNORODZINNY LUB TURYSTYKA (MPZP).
Mam przyjemność zaprezentować Państwu, wyjątkową nieruchomość o powierzchni 3068 m², położoną w malowniczej miejscowości Studzienno (gmina Szczytna, powiat kłodzki). To propozycja dla osób szukających prywatności w sudeckim klimacie lub inwestorów planujących bazę noclegową w jednym z najdynamiczniej rozwijających się regionów turystycznych Polski.
Istnieje możliwość zakupu również sąsiedniej działki o niemal identycznej powierzchni (2996 m²). Łącznie oferujemy teren o wielkości blisko 6000 m² (60 arów), co stanowi unikalną okazję inwestycyjną w tej części Sudetów.

NAJWIĘKSZE ATUTY DZIAŁKI:

Przeznaczenie w MPZP (2MN/UT): Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania. Możesz tu zbudować wymarzony dom jednorodzinny lub postawić na usługi turystyki (pensjonat, domki pod wynajem, agroturystykę).
Wysoka intensywność zabudowy: Plan pozwala na zabudowę aż do 60% powierzchni działki i wysokość do 12 metrów (3 kondygnacje). To ogromne możliwości projektowe przy 30 arach terenu!
Lokalizacja Premium: Studzienno to oaza spokoju, położona w pobliżu największych atrakcji Kotliny Kłodzkiej. Tuż obok znajduje się Pominik Przyrody- Topole Białe.

Zieleniec Ski Arena: ok. 25-30 min idealna baza dla narciarzy.
Polanica-Zdrój / Duszniki-Zdrój: ok. 15 min.
Park Narodowy Gór Stołowych: szlaki piesze i rowerowe (Singletrack Glacensis) dostępne bezpośrednio z okolicy.

Działka leży w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Narodowego Gór Stołowych. Prowadzi stąd niezwykle piękna i widokowa trasa do Wambierzyc (oddalonych o ok. 4 km), nazywanych Śląskim Jeruzalem. To idealny i bezpieczny profil pod wycieczkę rowerową- trasa prowadzi niemal cały czas łagodnie w dół przez otulinę parku krajobrazowego, co zachwyci amatorów jednośladów.
W zaledwie 15 minut samochodem (ok. 10 km) dostaniemy się do słynnego uzdrowiska Duszniki-Zdrój. Przepiękny Park Zdrojowy z historycznym Dworkiem Chopina, gdzie corocznie odbywają się prestiżowe Międzynarodowe Festiwale Chopinowskie, stanowi świetną propozycję spędzenia popołudnia dla przyszłych mieszkańców lub gości pensjonatu.

DANE TECHNICZNE:

Numer działki: 2/23, obręb Studzienno.
Media: Prąd i woda w zasięgu (konieczność wystąpienia o warunki przyłączeniowe do sieci gminnej/energetycznej). W sąsiedztwie znajduje się istniejąca zabudowa mieszkalna.
Dojazd: Bezpośrednio drogą gminną.
Stan prawny: Księga Wieczysta bez obciążeń.

Walory przyrodnicze: Działka posiada naturalne zalesienie (częściowe), co daje natychmiastowe poczucie intymności i górskiego klimatu. Stok o ekspozycji południowo-zachodniej gwarantuje słońce przez cały dzień i piękne zachody słońca nad górami.
DLACZEGO WARTO? Studzienno to miejscowość, która zachowała swój kameralny, 'dziki' charakter, będąc jednocześnie świetnie skomunikowaną z kurortami. Działka o powierzchni blisko 3000 m² z tak elastycznym planem (budownictwo mieszane) to rzadkość na rynku.

Zapraszam do kontaktu i odkrycia potencjału tego miejsca!
Dominika Onderska
Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 28584
 

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.
WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).
Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: WLI-GS-1430/3/4